买房要全款买房OR贷款买房

2018年11月07日 来源:

买房要全款买房OR贷款买房?

全款买房 优势

支出少

虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看

买房要全款买房OR贷款买房

,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

流程简

全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。

易出手

从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便, 不必受银行贷款的约束, 一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

全款买房劣势

压力大

一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。

变数大

就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中最大的问题就是备案难。

风险大

对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程烂尾,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。

1

23 下一页

单页阅读

分页阅读

相关文章
  • 明天就是重阳佳节啦买套大房子让老人共享天
    明天就是重阳佳节啦买套大房子让老人共享天

    明天就是重阳佳节啦,买套大房子让老人共享天伦之乐吧!核心提示:今天就来推荐一批适合大家庭居住的4居楼盘,让老人能够有家人的陪伴,享受天伦之乐,每天都像是过重阳节一般。10月21日是农历九月初九重阳节。在1989年,我国把每年的九月九日定为老人节,...

  • 卖房哪些条件可限制承租人的优先购买权
    卖房哪些条件可限制承租人的优先购买权

    卖房:哪些条件可限制承租人的优先购买权?俗话说“买卖不破租赁”,当遇到有租赁情况的时候什么情形会限制优先购买权?承租人的优先购买权期限是多久?有何例外?这些优先购买权的相关知识,出卖人必须知道。优先购买权受到限制的情形有哪些?①共有人优...

  • 一线城市房贷利率重回8折时代
    一线城市房贷利率重回8折时代

    一线城市房贷利率重回8折时代融36017日发布的房贷报告显示,受到政策调整的影响,2014年一直居高不下的房贷利率重新出现下调,北上广深一线城市房贷利率水平重回8折时代。融360金融搜索平台最新监测数据显示,北京首套房平均利率9.4折,是一年中利率最宽松时...

  • 租购同权关键在义务教育均等化
    租购同权关键在义务教育均等化

    “租购同权”关键在义务教育均等化《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》因其租房者与购房者享有同等入学权利的条款,即所谓租购同权,引起广泛关注,有人为此拍手叫好,甚至以为广州的新政可以解决热点公办学校入学难,有利于义务教育公平。其实,租...

  • 首创原董事长刘晓光去世地产大哥的诗人情怀
    首创原董事长刘晓光去世地产大哥的诗人情怀

    首创原董事长刘晓光去世:地产大哥的诗人情怀缘系首创,立朝功臣出生于1955年的刘晓光,曾当过兵。1978年恢复高考后,他考上北京商学院。1982年至1995年期间,刘晓光先后担任过北京市计划委员会处长、委员、总经济师、副主任,北京首都规划建设委员会副秘书长...

  • 大型房企曲线入富阳上了岁数的富阳大盘遭遇
    大型房企曲线入富阳上了岁数的富阳大盘遭遇

    大型房企曲线入富阳 “上了岁数”的富阳大盘遭遇并购潮野风山被泰禾收购。印梦怡 摄近日,获悉,多家房企正逐鹿富阳的清源上林湖,试图收购。这不是孤例。从去年下半年起,越来越多外来房企将目光投向富阳,并购案例接二连三上演。去年9月下旬,和昌地产...